ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α
Από το πρακτικό της 31ης/23-12-2020 ΤΑΚΤΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ του Δημοτικού Συμβουλίου
( μέσω Τηλεδιάσκεψης).
Αρ. Απόφασης: 306/2020
| Περίληψη: | Περί καθορισμού τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο στις περιοχές της πόλης του Κιάτου, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.1337/1983 και περιλαμβάνουν ιδιοκτησίες που οφείλουν εισφορά σε χρήμα κατόπιν μετατροπής της γης. |
Στο Κιάτο και στο Δημοτικό Κατάστημα σήμερα την 23η του μηνός Δεκεμβρίου έτους 2020 ημέρα Τετάρτη και ώρα 15:00 συνήλθε σε Τ α κ τ ι κ ή Σ υ ν ε δ ρ ί α σ η μέσω Τ η λ ε δ ι ά σ κ ε ψ η ς το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σικυωνίων, μετά την αναβολή λόγω των Τεχνικών Προβλημάτων σύνδεσης (τηλεδιάσκεψη) της τακτικής συνεδρίασης της 21ης Δεκεμβρίου 2020 (πρόσκληση αριθ. πρωτ.13277/17-12-2020), εκδόθηκε με την ίδια ημερήσια διάταξη η με αριθ. πρωτ. 13458/22-12-2020, έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ. Σκαρμούτσου Νικολάου, σύμφωνα με το άρθρο 3 παρ. 10 της αριθ. 5/2020 απόφασης Κανονισμού Λειτουργίας του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία επιδόθηκε (σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3852/2010 άρθρο 67, όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 74 του Ν.4555/2018 σε συνδυασμό με τις διατάξεις του άρθρου 10 της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (ΠΝΠ) «Κατεπείγοντα μέτρα αντιμετώπισης των αρνητικών συνεπειών της εμφάνισης του κορωνοιού Covid-19 και της ανάγκης περιορισμού της διάδοσής τους» (ΦΕΚ Α΄ 55/11-03-2020) , τις υπ’αριθμ.πρωτ.18318/13-03-2020 και αριθ. 40/2020 εγκυκλίους του Υπουργείου εσωτερικών) καθώς και τις αριθ. 426/13-11-2020 εγκυκλίου σε κάθε ένα Δημοτικό Σύμβουλο και στο Δήμαρχο, ο οποίος και παραβρέθηκε. Ακολούθως διαπιστώθηκε η ύπαρξη απαρτίας, διότι σε σύνολο 27 μελών, βρέθηκαν παρόντα 24 μέλη δηλαδή :
| ΔΗΜΟΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΠΑΡΟΝΤΕΣ : |
||||||||
| 1. Σκαρμούτσος Νικόλαος | 2. Τσολάκος Γεωργιος | 3. Σώκος Δημήτριος | 4. Ζάρκος Δημήτριος | |||||
| 5. Δομετίου Βασίλειος | 6. Τσιόγκας Νικόλαος | 7. Σωτηρόπουλος Ιωάννης | 8. Μυττάς Ιωάννης | |||||
| 9. Aλεξόπουλος Βασίλειος | 10. Θελερίτης Γεώργιος | 11. Κουτρέτσης Σπυρίδων | 12.Φιακάς Παναγιώτης
(προσήλθε στο 2ο θέμα της Η.Δ.) |
|||||
| 13. Σαρχάνης Κωνσταντίνος | 14.Μπακόλιας Παναγιώτης
(προσήλθε στο 2ο θέμα της Η.Δ.) |
15. Λέγγας Μάρκος | 16. Ζαχαρόπουλος Νικόλαος | |||||
| 17. Γαλάνης Βασίλειος | 18. Συριάνος Κων/νος | 19. Γκούμας Σταμάτιος | 20. Παπαγεωργίου Δημήτριος | |||||
| 21. Κατσιμπούλας Αντώνιος | 22. Μαστοράκης Δημήτριος | 23. Χουσελάς Ευάγγελος | 24. Νανοπουλος Βασιλειος | |||||
| ΑΠΟΝΤΕΣ : | 1. Μπουζιάνη-Τσαντίλα Β | 2. Ρουμπέκας Γεώργιος | 3. Παπαβασιλείου Νικόλαος | |||||
| ΠΡΟΕΔΡΟΙ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ
|
||||||||
| ΠΑΡΟΝΤΕΣ: | 1.Ραφτόπουλος Παν. (Πασίου) | 2. Μιχόπουλος Ιωαν. (Κ. Διμηνιού | 3. Δεδάκης Σ. (Καστανέας) | |||||
| 4. Αθανασούλης Ι. (Λαύκας) | ||||||||
| ΑΠΟΝΤΕΣ : | 1. Λεονάρδου Α. (Σικυώνος- Κιάτου) | 2. Στριφτόμπολας Αργ. (Γκούρας) | 3. Στάθης Σ. (Μεγ. Βάλτου) | |||||
| 4. Μπεκιάρης Δ. (Φενεού) | 5. Κοτούλας Γεωργ.(Μουλκίου) | 6. Τυρλής Α. (Λαλιωτίου) | 7. Δρίμας Ι. (Δροσοπηγής) | |||||
| 8. Μαγκλάσης Χρ. (Αρχ. Σικυώνα) | 9. Σπυρόπουλος Ι. (Διμηνιού) | 10. Παπαγεωργόπουλος Νικ.
(Κεφαλαρίου) |
11.Μηλιώτης Γ. (Μικ. Βάλτου) | |||||
| 12. Σκούπας Α. (Μποζικών)
|
13. Ρήγας Ι. (Βελίνας) | 14. Τρίμης Αναστάσιος (Κλημεντίου | 15. Παναγόπουλος (Πανοράματος) | |||||
| 16. Νικολάου Ν. (Σουλίου)
|
17. Ράπτης Ν. (Καισαρίου) | 18. Κοτσίρης Β. (Στενού) | 19.Σταθακοπουλος Κ.(Παραδεισίου) | |||||
| 20.Καρατζάς Σ. (Στυμφαλίας) | 21. Καλαντζής Π. (Γονούσας) | 22. Παπακωνσταντίνου Η.(Τιτάνης)
|
23. Παπουτσής Α. (Αρχ. Φενεού) | |||||
| 24. Κουλούκης Σ. (Μεσινού) | 25. ΡαφτόπουλοςΚ. (Κρυονερίου) | 26. Γκορίτσας Δ. (Ματίου)
|
27. Σελέκος Κ. (Καλλιάνων)
|
|||||
| 28. Τζελέπης Δ. (Ψαρίου) | 29. Τζιώρης Γ. (Μοσιάς) | 30. Τσετσώνης Π. (Κ. Ταρσού) | 31. Δρόλιας Πανταζής-Παντελής (Κυλλήνης) | |||||
| 32. Παπαδόπουλος Θεοδόσιος (Ασπροκάμπου) | ||||||||
| ΑΠΟΧΩΡΗΣΗ : | 1. Παπαγεωργίου Δημήτριος αποχώρησε μετά την συζήτηση του 2ου θέματος της Η.Δ.
2. Γκούμας Σταμάτιος αποχώρησε μετά την συζήτηση του 1ου θέματος της Η.Δ |
|||||||
Στην συνεδρίαση παρευρέθηκε η Τακτική Υπάλληλος του Δήμου Σικυωνίων κ. Ειρήνη Π. Πρόβου για την τήρηση των πρακτικών.
Θέμα 4ο ημερήσιας διάταξης
Στο 4ο Θέμα της ημερήσιας διάταξης με τίτλο: «Επί της αριθ. 32/2020 απόφασης Επιτροπής Ποιότητας Ζωής με θέμα: «Περί καθορισμού τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο στις περιοχές της πόλης του Κιάτου, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.1337/1983 και περιλαμβάνουν ιδιοκτησίες που οφείλουν εισφορά σε χρήμα κατόπιν μετατροπής της γης», ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου κ. Σκαρμούτσος Νικόλαος εισηγούμενος το θέμα έθεσε υπόψη του Συμβουλίου:
Α. Την αριθ. 32/2020 απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής η οποία επισυνάπτεται και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας .
Β. Την αριθ.389/2020 με ΑΔΑ: Ω9ΛΣΩ1Θ-ΤΚΚ απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής η οποία έχει ως ακολούθως :
| ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΚΟΡΙΝΘΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ OIKONOMIKH ΕΠΙΤΡΟΠΗ |
ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΠΡΑΚΤΙΚΟΥ 35ης/18.12.2020 ΤΑΚΤΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ |
|||
| Αρ. Απόφασης 389/2020 | Θέμα Α’
προ ημερήσιας διάταξης Πρόταση καθορισμού τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο στις περιοχές της πόλης του Κιάτου, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.1337/1983 και περιλαμβάνουν ιδιοκτησίες που οφείλουν εισφορά σε χρήμα κατόπιν μετατροπής της γης. |
|||
Στο Κιάτο στο δημοτικό κατάστημα σήμερα Παρασκευή 18 Δεκεμβρίου 2020 και ώρα 10:00’πμ συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Σικυωνίων, υπό την Προεδρία του Δημάρχου Σικυωνίων κ. Σπυρίδωνα Παν. Σταματόπουλου, ύστερα από την υπ’ αριθμ. 13031/14.12.2020 έγγραφη πρόσκληση, που επιδόθηκε & δημοσιεύτηκε νόμιμα, σύμφωνα με τις διατάξεις των σχετικών άρθρων του ν.3852/2010 (Α’87) & ν.4555/2018 (Α’133). Η τήρηση των πρακτικών έγινε από την υπάλληλο Χαλκιά Βασιλική. Εκ των νομίμως προσκληθέντων προέδρων κοινοτήτων, δεν παρευρέθηκε κανείς. Διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι σε σύνολο -7- μελών παρευρέθηκαν -4- και αναλυτικά,
| παρόντες: | 1.Σταματόπουλος Σπ. | 2. Τσολάκος Γεώργιος | 3. Σωτηρόπουλος Ι. | 4. Ρουμπέκας Γεώργιος |
| απόντες: | 1.Σώκος Δημήτριος | 2.Ζάρκος Δημήτριος | 3.Λέγγας Μάρκος |
Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής κ. Σπυρίδων Σταματόπουλος, κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και προ των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, πρότεινε να συζητηθεί κατεπειγόντως το ως άνω θέμα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 77 §3 του Ν.4555/2018, λαμβανομένης υπόψιν της άμεσης ανάγκης των εμπλεκομένων ιδιοκτητών να προβούν στην έκδοση πολεοδομικών αδειών.
Η Επιτροπή, ομόφωνα, αποδέχθηκε την πρόταση του Προέδρου για το κατεπείγον του θέματος, σύμφωνα και με τις διατάξεις του άρθρου 77 §3 του Ν.4555/2018, λαμβάνοντας υπ’ όψιν τα ως άνω ειρημένα.
Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το θέμα, έθεσε υπόψη των μελών, την εισήγηση του αρμόδιου Αντιδημάρχου Σικυωνίων κ. Σαρχάνη Κωνσταντίνου, που ακολουθεί:
Η Πράξη Εφαρμογής των περιοχών της πόλης του Κιάτου που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του Ν.1337/83 του Ρυμοτομικού Σχεδίου Κιάτου του Δήμου Σικυωνίων κυρώθηκε με την υπ’ αρ. 360011/6713/2018/27.02.2019 Απόφαση Περιφερειάρχη Πελοποννήσου.
Κατά την παράγραφο 4 του άρθρου 13 Ν. 1337/1983 περί «Επέκτασης των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστικής ανάπτυξης και σχετικών ρυθμίσεων» αναφέρεται ότι: «Στις περιπτώσεις εφαρμογής του άρθρου αυτού δεν οφείλεται εισφορά σε χρήμα. Το δικαίωμα προτίμησης με ανάλογη εφαρμογή του άρθρου 55 του Ν. 947/1979 ισχύει και για τις περιπτώσεις του άρθρου αυτού.» Ακολούθως, κατά την παράγραφο 7 του άρθρου 8 του ιδίου ως άνω νόμου ορίζεται ότι «Σε περίπτωση που η συμμετοχή σε γη πρέπει να ληφθεί από μη ρυμοτομούμενο τμήμα ιδιοκτησίας, πλην όμως κατά την κρίση της αρχής το τμήμα γης που πρόκειται να αποτελέσει αντικείμενο εισφοράς δεν είναι αξιοποιήσιμο πολεοδομικά ή η αφαίρεσή του είναι φανερά επιζήμια για την ιδιοκτησία, μπορεί να μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή .….». Εν συνεχεία, κατά την παράγραφο 13 του άρθρου 12 του ιδίου νόμου μνημονεύεται ότι: «Ο προσδιορισμός της αξίας των τμημάτων που μετατρέπονται σε χρηματική εισφορά σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 8 γίνεται με ανάλογη εφαρμογή των διατάξεων του κεφαλαίου Δ` του ν. 2882/2001 (Α` 17). Τα ποσά από τη μετατροπή διατίθενται αποκλειστικά για την αποζημίωση ρυμοτομούμενων τμημάτων ιδιοκτησιών της ίδιας περιοχής. Κάθε διάθεση των ποσών αυτών για άλλο σκοπό είναι άκυρη». Έπειτα, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 13 του Ν. 2882/2001 περί «Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων» αναφέρεται ότι: «Ως κριτήριο για την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριωμένου ακινήτου λαμβάνονται υπόψη, ιδίως, η αξία που έχουν κατά τον κρίσιμο χρόνο παρακείμενα και ομοειδή ακίνητα, που προσδιορίζεται κυρίως από την αντικειμενική αξία, τα τιμήματα σε συμβόλαια μεταβίβασης κυριότητας ακινήτων, τα οποία συντάχθηκαν κατά το χρόνο της κήρυξης της απαλλοτρίωσης, καθώς και η πρόσοδος του απαλλοτριωμένου». Εν τέλει, κατά τις παραγράφους 1 και 2 του ιδίου ως άνω νόμου λέγεται ότι: «Το δικαστήριο, κατά τη δικάσιμο και πριν από κάθε συζήτηση της αίτησης περί προσωρινού ή οριστικού προσδιορισμού της αποζημίωσης, επιδιώκει συμβιβασμό μεταξύ των διαδίκων. Εάν επιτευχθεί συμβιβασμός, συντάσσεται ατελώς σχετικό πρακτικό. Με την υπογραφή του πρακτικού από τους διαδίκους η διαδικασία του προσδιορισμού της αποζημίωσης περατώνεται. 2.Η αποζημίωση δύναται να προσδιορισθεί και με εξώδικο συμβιβασμό που καταρτίζεται εγγράφως και ατελώς».
Δεδομένου ότι στην Πράξη Εφαρμογής των περιοχών της πόλης του Κιάτου, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του Ν.1337/83, συμπεριλαμβάνονται ιδιοκτησίες οι οποίες οφείλουν εισφορά σε χρήμα, κατόπιν μετατροπής της οφειλόμενης γης, και κωλύονται να εκδώσουν οικοδομική άδεια ένεκα των οικονομικών υποχρεώσεων τους προς το Δήμο Σικυωνίων, λαμβανομένων υπ’ όψιν των ανωτέρω διατάξεων και της εμφαινόμενης δυνατότητας περί της επίτευξης εξώδικου συμβιβασμού, εισηγούμαι όπως κληθούν οι προαναφερθέντες να υποβάλουν αίτημα εξωδικαστικής επίλυσης της διαφοράς προς το Δήμο Σικυωνίων στις τιμές που κατωτέρω αναφέρονται:
Ο Αντιδήμαρχος
Τεχνικών Υπηρεσιών & Πολεοδομίας
Κωνσταντίνος Π. Σαρχάνης
Η Οικονομική Επιτροπή, αφού έλαβε υπόψη:
- τις διατάξεις του ν. 3463/2006 (A’114), όπως ισχύει σήμερα,
- τις διατάξεις του ν. 3852/2010 (Α’ 87), όπως ισχύει σήμερα,
- τις διατάξεις του ν. 4555/2018 (A’133), όπως ισχύει σήμερα,
- τις διατάξεις του ν. 4412/2016 (Α’147), όπως ισχύει σήμερα,
- τις διατάξεις του άρθρου 13 του ν. 1337/83 Ρυμοτομικού Σχεδίου Κιάτου,
- τη διαλογική συζήτηση των μελών της,
ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ
Α. Θεωρεί το θέμα κατεπείγον, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 77 §3 του ν. 4555/2018, λαμβανομένης υπόψιν της άμεσης ανάγκης των εμπλεκομένων ιδιοκτητών να προβούν στην έκδοση πολεοδομικών αδειών.
Β. Εγκρίνει τον καθορισμό τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο στις περιοχές της πόλης του Κιάτου, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.1337/1983 και περιλαμβάνουν ιδιοκτησίες που οφείλουν εισφορά σε χρήμα κατόπιν μετατροπής της γης, όπως αυτές προτείνονται στην ως άνω εισήγηση.
Γ. Διαβιβάζει την παρούσα στο Δημοτικό Συμβούλιο για έγκριση.
Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 389/2020
Συντάχθηκε και υπογράφεται
Ο Πρόεδρος Τα μέλη
Ακριβές απόσπασμα
Κιάτο 18.12.2020
Ο Πρόεδρος
Σπυρίδων Παν. Σταματόπουλος
Με βάση τα παραπάνω ο Πρόεδρος κάλεσε το Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά.
Το Δ.Σ. αφού έλαβε υπόψη του:
- την ισχύουσα Νομοθεσία,
- την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου(ΦΕΚ Α΄ 55/ 11-03-2020)
- την 32/2020 απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής
- την αριθ. 389/2020 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής , – και
- τη διαλογική συζήτηση των μελών του, ως τα ηχογραφημένα και απομαγνητοφωνημένα πρακτικά,
Α π ο φ α σ ί ζ ε ι Ομόφωνα
Ε γ κ ρ ί ν ε ι, τον καθορισμό τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο στις περιοχές της πόλης του Κιάτου, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 13 του ν.1337/1983 και περιλαμβάνουν ιδιοκτησίες που οφείλουν εισφορά σε χρήμα κατόπιν μετατροπής της γης, όπως αυτές αναγράφονται στο σκεπτικό της παρούσας και στην αριθ. 389/2020 με ΑΔΑ: Ω9ΛΣΩ1Θ-ΤΚΚ απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής.
Συντάχθηκε και υπογράφεται
Η παρούσα Απόφαση έλαβε αυξ. αριθ. 306/2020
Ο Πρόεδρος Τα μέλη
Ακριβές Απόσπασμα
Κιάτο 23.12.2020
O ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΝΙΚΟΛΑΟΣ Ε. ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΣ
