ΔΗΜΟΣ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α
Από το Πρακτικό της 17η /25.07.2016 Τ Α Κ Τ Ι Κ Η Σ συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου
Αριθ. Απόφασης : 303/2016
| Περίληψη : | Επί του με αριθ. πρωτ. 7726/1-6-2016 αιτήματος της Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνής περί «Μείωση Μισθώματος». | |||||||||
|
Στο Κιάτο και στο Δημοτικό κατάστημα σήμερα την 25η του μηνός Ιουλίου 2016, ημέρα της εβδομάδας, Δευτέρα και ώρα 20:30, συνήλθε υπό την προεδρία του κ. Λεονάρδου Αναστασίου, σε Τακτική συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο , ύστερα από την αριθ. 11038/21-07-2016έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου, που επιδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις των σχετικών άρθρων του Ν. 3852/2010 σε κάθε ένα σύμβουλο ξεχωριστά καθώς και στο Δήμαρχο, ο οποίος παραβρέθηκε. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, γιατί σε σύνολο 27 μελών βρέθηκαν παρόντα 23 μέλη , δηλαδή: |
||||||||||
| Παρόντες Δημοτικοί Σύμβουλοι | ||||||||||
| 1 | Λεονάρδου Αναστάσιος | 13 | Κελλάρη Ιωάννα | Αποχώρησε στο τέλος του 5ου θέμ. | ||||||
| 2 | Ρουμπέκας Γεώργιος | 14 | Φιακάς Παναγιώτης | Αποχώρησε στο τέλος του 10ου θέμ. | ||||||
| 3 | Μαυραγάνη Κυριακή | 15 | Καρακούσης Ευάγγελος | Αποχώρησε στο τέλος του 12ου θέμ. | ||||||
| 4. | Θελερίτης Γεώργιος | 16 | Δομετίου Βασίλειος | Αποχώρησε στο τέλος του 16ου θέμ. | ||||||
| 5 | Αλεξόπουλος Βασίλειος | 17 | Σπανός Κωνσταντίνος | Αποχώρησε στο τέλος του 9ου θέμ. | ||||||
| 6 | Κουτρέτσης Σπυρίδων | Αποχώρησε στο τέλος του 16ου θέμ. | 18 | Γεώργας Χρήστος | ||||||
| 7 | Τσιάνος Ιωάννης | 19 | Λαλιώτης Γεώργιος | |||||||
| 8 | Μυττάς Ιωάννης | 20 | Ραυτόπουλος Γεώργιος | Αποχώρησε στο τέλος του 1ου θέματος | ||||||
| 9 | Μπουζιάνη –Τσαντήλα Β. | 21 | Σαρχάνης Κωνσταντίνος | |||||||
| 10 | Ζάρκος Δημήτριος | 22 | Μπακόλιας Παναγιώτης | |||||||
| 11 | Πανάγου Αθανάσιος | Αποχώρησε στο τέλος του 17ου θέμ. | 23 | Νανόπουλος Βασίλειος | Αποχώρησε στο τέλος του 12ου θέμ. | |||||
| 12 | Σωτηρόπουλος Ιωάννης | |||||||||
| Απόντες Δημοτικοί Σύμβουλοι | ||||||||||
| 1 | Χρυσικός Παύλος | 2 | Σκαρμούτσος Νικόλαος | 3 | Μπούρης Ευάγγελος | 4 | Κελλάρης Βασίλειος | |||
| Πρόεδροι Δ.Κ. & Τ.Κ. | Εκπρόσωποι Τ.Κ. | |||
| Παρόντες | Απόντες | Παρόντες | Απόντες | |
| Γαλάνης Σ. (Ψαρίου) | Αθανασούλης Ι. (Λαύκας) | Σελέκος Κ. (Καλιάνων | Μπεκιάρης Δ. (Φενεού) | |
| Φαρμάκης Π. (Κιάτου) | Ραυτόπουλος Ι. (Πασίου) | Δεδάκης Σ. (Καστανέας) | Μηλιώτης Γ. (Μικ. Βάλτου) | |
| Νικολάου Ν. (Σουλίου) | Βρέντας Ι. (Διμηνιού) | Μπελίτσης Π. (Κεφαλαρίου) | Καραχλής Νικ. . (Τιτάνης) | |
| Ράπτης Ν. (Καισαρίου) | Σκάζας Δ. (Κυλλήνης) | Σταθακόπουλος Κ. (Παραδεισίου) | ||
| Στάθης Σ. (Μεγ. Βάλτου) | Καρατζάς Σ. (Στυμφαλίας) | Δρίμας Ι. (Δροσοπηγής) | ||
| Νικολάου Δ. (Κ. Διμηνιού) | Σκούπας Α. (Μποζικών) | |||
| Σπηλιώτης Δ. (Κλημεντίου) | Τζιώρης Γ. (Μοσιάς) | |||
| Τυρλής Α. (Λαλιωτίου) | Καλαντζής Π. (Γονούσας) | |||
| Ραφτόπουλος Κ. (Κρυονερίου) | Κουλούκης Σ. (Μεσινού) | |||
| Θεοχάρης Π.(Αρχ. Σικυώνας) | Παπουτσής Α. (Αρχ. Φενεού) | |||
| Κλειούφη Γ. (Μουλκίου) | Ρέλιας Α. (Γκούρας) | |||
| Καραχοντζίτης Ν. (Ασπροκάμπου) | ||||
| Τσετσώνης Π. (Κ. Ταρσού) | ||||
| Μουλόπουλος Κ. (Ματίου) | ||||
| Παναγόπουλος Δ. (Πανοράματος) | ||||
| Κοτσίρης Β. (Στενού) | ||||
| Ρήγας Ι. (Βελίνας) | ||||
Στην παρούσα συνεδρίαση παραβρέθηκε η τακτική υπάλληλος του Δήμου Σικυωνίων
κ. Ειρήνη Π. Πρόβου για την τήρηση των πρακτικών της συνεδρίασης.
ΘΕΜΑ 16ο
Στο 16ο θέμα της ημερήσιας διάταξης, «Επί του με αριθ. πρωτ. 7726/1-6-2016 αιτήματος της Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνής περί «Μείωση Μισθώματος».ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, κ. Αναστάσιος Λεονάρδου, εισηγούμενος το θέμα έθεσε υπόψη του Συμβουλίου:
Α. Το με αριθ. πρωτ. 7726/1-6-2016 αίτημα της Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνής με το οποίο ζητά ως μισθώτρια του Δημοτικού Περιπτέρου που βρίσκεται στην οδό Αστ. Κοββατζή και Λυκούργου στην Δ. Κ. Σικυωνίων, την ετήσια μείωση του μισθώματος λόγω οικονομικών δυσχερειών.
Β. Την από 20-7-2016 εισήγηση της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου η οποία έχει ως εξής .
ΔΗΜΟΣ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ
Δ/ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ Κιάτο, 20 Ιουλίου 2016
Αρ. πρωτ. : Δ.Υ.
ΠΡΟΣ:
Τμήμα Υποστήριξης Πολ. Οργάνων
ΘΕΜΑ: Εισήγηση περί μείωσης ύψους μισθώματος ακινήτου που εκμισθώνει ο Δήμος Σικυωνίων στην Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνή του Αθανασίου.
Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 4 του αρθ. 9 του ν. 4071/2012 (ΦΕΚ 85 Α’) «Ρυθμίσεις για την Τοπ. Αυτ/ση και τη Αποκ/νη Δ/νση –Ενσωμάτωση Οδηγίας 2009/50/ΕΚ», παρέχεται η δυνατότητα στους Δήμους, μείωσης του ύψους των μισθωμάτων των ακινήτων που εκμισθώνουν, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του Δ.Σ. η οποία λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του.
Οι προϋποθέσεις που θέτει η ανωτέρω νομοθεσία είναι οι εξής:
α) Σύμβαση μίσθωσης υπογεγραμμένη μέχρι και 01/06/2010.
β) Υποβολή σχετικής αίτησης του μισθωτή στην οποία προβάλλονται ειδικοί και ορισμένοι λόγοι για τη μείωση της μίσθωσης .
γ) Το μίσθωμα που καταβάλλεται να μην είναι ήδη χαμηλό συγκρινόμενο με τις τιμές της αγοράς.
Σημειωτέον ότι οι προαναφερόμενες προϋποθέσεις θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά.
Η διάρκεια της μείωσης θα είναι ετήσια και θα μπορεί να ανανεώνεται με όμοια απόφαση του Δ.Σ. ανά έτος, το οποίο και θα συνεκτιμά τις επικρατούσες κάθε φορά οικονομικές συνθήκες.
Προκειμένου να τύχει του ανωτέρω ευεργετήματος, υπέβαλλε αίτηση η παρακάτω αναφερόμενη Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνή του Αθανασίου.
Όπως προκύπτει από το αρχείο της υπηρεσίας μας:
Η Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνή του Αθανασίου, έχει σύμβαση μίσθωσης ακινήτου ιδιοκτησίας του Δήμου μας, ευρισκόμενο στη Δ.Κ. Κιάτου στην οδό Αστέρη Κοββατζή και Λυκούργου. Το εν λόγω ακίνητο λειτουργεί ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (έτοιμα τρόφιμα – ψιλικά). Η σύμβαση έχει υπογραφεί την 1η Αυγούστου του έτους 1996 και προβλέπει κατά την παρούσα χρονική στιγμή, καταβολή μηνιαίου μισθώματος ύψους € 791,24 πλέον χαρτοσήμου και Ο.Γ.Α. χαρτοσήμου 3,6%, υψηλού τόσο σε σχέση κυρίως με την επιφάνεια που εκμισθώνεται – συνολικό εμβαδό αυτής 8 (οκτώ) τ.μ.- όσο και σε σχέση με τις ήδη καταγεγραμμένες τιμές στην αγορά στην παρούσα οικονομική κατάσταση, όπου και σημειώνεται μείωση γενικώς στις υπηρεσίες της κτηματομεσιτικής αγοράς, πολλά δε ακίνητα ειδικά για επαγγελματικές μισθώσεις δεν ενοικιάζονται.
Σημειωτέον ότι, ακίνητο του Δήμου μας το οποίο ευρίσκεται στην ίδια περιοχή (οδός Λυκούργου 2, έναντι του προαναφερθέντος ακινήτου) συνολικής επιφάνειας 168 τ.μ. το οποίο λειτουργεί επίσης ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ψησταριά – ταβέρνα), εκμισθώνεται προς € 972,86 μηνιαίως (πλέον χαρτοσήμου και Ο.Γ.Α. χαρτοσήμου), δηλαδή παραπλήσιο μίσθωμα για πολύ μεγαλύτερο όμως μισθωμένο χώρο.
Πέραν αυτών, από τις περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. ετών 2014 και 2015 που υπέβαλλε στην υπηρεσία μας, καταγράφεται σημαντική πτώση του κύκλου εργασιών της όσο και των κερδών, τουλάχιστον κατά 20% ετησίως.
Συνεπώς συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις της παρ. 4 του αρθ. 9 του ν. 4071/2012 (Α’ 85) και άρα, εισηγούμαστε την ετήσια μείωση του μισθώματος της ανωτέρω κατά ποσοστύ20%.
Επιπρόσθετα:
Α) Με την υπ’ αριθ. 385/2012 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου και κατόπιν σχετικού αιτήματός της, αποφασίσθηκε ετήσια μείωση του ενοικίου της κατά ποσοστό 20% σύμφωνα και με τις ως άνω αναφερόμενες διατάξεις. Η εν λόγω Α.Δ.Σ. ακυρώθηκε με την υπ’ αριθ. 2322/31-8-2012 όμοια του Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Δ/σης Πελοποννήσου, Δ. Ελλάδας και Ιονίου. Κατά της τελευταίας απόφασης, ο Δήμος μας προσέφυγε στην Ειδική Επιτροπή του άρ. 152 του ν. 3463/2006 (Α’ 114). Με την υπ’ αριθ. 84/34/21-11-2012 απόφασή της, η Επιτροπή τελικώς έκανε δεκτή την προσφυγή του Δήμου, ακυρώνοντας την ως άνω αναφερόμενη Απόφαση ΓΓΑΔΠΔΕΙ.
Β) Με την υπ’ αριθ. 150/2014 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου και κατόπιν σχετικού αιτήματός της, αποφασίσθηκε ετήσια μείωση του ενοικίου της κατά ποσοστό 20% σύμφωνα και με τις ως άνω αναφερόμενες διατάξεις. Η εν λόγω Α.Δ.Σ. ακυρώθηκε με την υπ’ αριθ. 3499/100431/9-12-2014 όμοια του Γ.Γ. Αποκεντρωμένης Δ/σης Πελοποννήσου, Δ. Ελλάδας και Ιονίου. Κατά της τελευταίας απόφασης, ο Δήμος μας προσέφυγε στην Ειδική Επιτροπή του άρ. 152 του ν. 3463/2006 (Α’ 114). Με την υπ’ αριθ. 07/03/24-3-2015 απόφασή της, η Επιτροπή τελικώς έκανε δεκτή την προσφυγή του Δήμου, ακυρώνοντας την ως άνω αναφερόμενη Απόφαση ΓΓΑΔΠΔΕΙ.
Ο Δ/ντής Οικ/κών Υπηρεσιών
Δημοσθένης Γ. Βοϊδήλας
τη Συνέχεια ο Πρόεδρος κάλεσε το Δ.Σ. να αποφασίσει σχετικά.
Το Δ.Σ. αφού έλαβε υπόψη του:
- το με αριθ. πρωτ. 7726/1-6-2016 αίτημα της Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνής
- την από 20-7-2016 εισήγηση της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών του Δήμου
- την ισχύουσα Νομοθεσία, – και
- τη διαλογική συζήτηση των μελών του, ως τα ηχογραφημένα και απομαγνητοφωνημένα πρακτικά,
Α π ο φ α σ ί ζ ε ι Ομόφωνα
Ε γ κ ρ ί ν ε ι, το με αριθ. πρωτ. 7726/1-6-2016 αίτημα της Παπαγιαννοπούλου Μαγδαληνής ως μισθώτρια του Δημοτικού Περιπτέρου που βρίσκεται στην οδό Αστ. Κοββατζή και Λυκούργου στην Δ. Κ. Σικυωνίων, και συγκεκριμένα:
Την ετήσια μείωση του μισθώματος σε ποσοστό 20%, για τους λόγους που αναφέρονται στην αίτησή της και σύμφωνα με την παρ. 4 του αρθ. 9 του ν. 4071/2012 (Α’ 85). εκδίδει
Η παρούσα Απόφαση έλαβε αυξ. Αριθ. 303/2016
Ακριβές Απόσπασμα
Κιάτο 26Ιουλίου 2016
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΛΕΟΝΑΡΔΟΥ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ
